ENG
ENG
Uobičajena je praksa da se Banka u slučaju neplaćanja kredita prvo pokuša naplatiti iz
likvidnih sredstava korisnika kreditom, a tek onda nekretninom (što je u većini slučajeva i u interesu samog korisnika kreditom).
Hipotekarni kredit
Ako vam zatreba veći iznos gotovine, na rok otplate do 20 godina*, a posjedujete kvalitetnu nekretninu pogodnu za zasnivanje zaloga, možemo vam ponuditi hipotekarni kredit.
Hipotekarni kredit dugoročni je kredit koji Banka odobrava fizičkim osobama, a poseban je po tome što se kao instrument osiguranja koristi hipotekom na nepokretnu imovinu.
Za kredite koji se ugovaraju uz instrument kreditne zaštite (osiguranja) koji je nekretnina, istu je potrebno adekvatno procijeniti od strane procjenitelja ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske i elaborat o procjeni tržišne vrijednosti mora sadržavati minimalno elemente navedene u dokumentu Bitni elementi elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina (naveden u sklopu dokumentacije priložene uz ovaj proizvod).
* Rok otplate ovisi o poslovnom odnosu klijenta s Bankom i procjeni njegova kreditnog rizika.
Prednosti
- veći iznosi kredita u odnosu na gotovinski kredit
- otplata kredita uz fiksnu kamatnu stopu
- mogućnost financiranja osobnih projekata za koje ne postoji ponuda namjenskih kredita
- moguća prijevremena konačna otplata kredita bez plaćanja naknade
Ugovaranje
Da, klijent mora imati bonitet (kreditnu sposobnost) za dobivanje te otplatu kredita.
Bonitet podrazumijeva sposobnost klijenta za dobivanje kredita te otplatu uz kamatu u roku utvrđenom ugovorom o kreditu.
Instrumenti kreditne zaštite jesu založno pravo (hipoteka) na nekretnini u omjeru najmanje 1 : 1,5 uz vinkulaciju police osiguranja od požara i police osiguranja korisnika kredita od posljedica nesretnog slučaja. Ako vrijednost nekretnine nije dostatna, može se ponuditi dodatna nekretnina.
Zadužnica i Izjava o zapljeni po pristanku dužnika obvezne su za sve sudionike u kreditnom odnosu.
To znači da nekretnina mora imati 1,5 puta veću vrijednost od iznosa kredita koji se odobrava.
Korištenje
Svima koji mogu ponuditi nekretninu za osiguranje kredita.
- veći iznosi kredita u odnosu na gotovinski kredit
- otplata kredita uz fiksnu kamatnu stopu
- mogućnost financiranja osobnih projekata za koje ne postoji ponuda namjenskih kredita
- moguća prijevremena konačna otplata kredita bez plaćanja naknade