Stambeni kredit

Građani
Financiranje
Stambeni krediti

Zaba ima u ponudi snižene kamatne stope od 17.2. do 30.4.2026. uz koje možete lakše riješiti svoje stambeno pitanje ili refinancirati postojeći stambeni kredit iz druge banke.

kombinirana kamatna stopa: Kamatna stopa je fiksna prvih sedam godina i iznosi 2,79 %, nakon toga promjenjiva u iznosu od 2,79 %, a sastoji se od: 0,64 % (fiksni dio kamatne stope) + 6M EURIBOR (promjenjivi dio kamatne stope koji vrijedi na dan 2. 2. 2026. iznosi 2,154 %) (EKS 3,10 %)*
fiksna kamatna stopa: 3,29%, godišnje, fiksna za cijeli rok otplate (EKS 3,61%)**
bez troška jedne procjene nekretnine od procjenitelja ZANE-a
putem svoje m-zabe možete zatražiti informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu Provjerite u m-zabi pod Proizvodi / Stambeni kredit

_{* Efektivna kamatna stopa (EKS) izračunata za kredit u iznosu od 100.000 EUR, uz rok otplate od 360 mjeseci, kombiniranu kamatnu stopu (kamatna stopa je fiksna prvih sedam godina i iznosi 2,79 %, a nakon toga promjenjiva u iznosu od 2,79%, a sastoji se od: 0,64 % (fiksni dio kamatne stope) + 6M EURIBOR (promjenjivi dio kamatne stope koji vrijedi na dan 2. 2. 2026. iznosi 2,154 %)} _{s uključenim troškovima premije osiguranja nekretnine od požara i premije osiguranja korisnika kredita od nezgode te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec te anuitetsku otplatu.}

_{** Efektivna kamatna stopa (EKS) izračunata za kredit u iznosu od 100.000 EUR, uz rok otplate od 360 mjeseci, fiksnu kamatnu stopu 3,29%, s uključenim troškovima premije osiguranja nekretnine od požara i premije osiguranja korisnika kredita od nezgode te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec te anuitetsku otplatu.}

Sanjajte u vlastitom domu! Stambeni je kredit rješenje za vaše stambeno pitanje - kupujete li stan, gradite kuću ili adaptirate nekretninu.

Za kredite koji se ugovaraju uz instrument kreditne zaštite (osiguranja) koji je nekretnina, istu je potrebno adekvatno procijeniti od strane procjenitelja ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske i elaborat o procjeni tržišne vrijednosti mora sadržavati minimalno elemente navedene u dokumentu Bitni elementi elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina (naveden u sklopu dokumentacije priložene uz ovaj proizvod). Novosti u izradi elaborata procjene nekretnina od 1.1.2024.

Ovdje se možete informirati o svim detaljima vezano uz životno osiguranje otplate kredita.

Prednosti

Fiksna kamatna stopa za cijelo razdoblje otplate kredita
NOVO: Uz m-zabu možete lako izračunati potencijalni iznos kredita i zatražiti personaliziranu informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu

Iznos kredita može se povećati do 5% od iznosa kredita, maksimalno 7.000 EUR u svrhu povrata troškova za realizaciju kredita (temeljem pravdajuće dokumentacije)
Uz m-zabu pratite otplatu i broj preostalih rata kredita
Mogućnost odgode plaćanja kredita (moratorija) pri korištenju rodiljskog dopusta

Uvjeti

Fizička osoba (postojeći i novi klijent), rezident, koja udovoljava uvjetima kreditne sposobnosti Banke (moguće sudužništvo).
Iznos kredita: do 700.000 EUR*
Krediti bez zaloga do 40.000 EUR (detalje potražite u obrascima Općih informacija na dnu ove stranice)
Rok otplate kredita: od pet do 30 godina**

_{* Iznos kredita dodatno ovisi o poslovnom odnosu klijenta i procjeni njegova kreditnog rizika}
_{** Rok otplate od 10 do 30 godina za kredite uz životno osiguranje otplate kredita}

Cijene

Ne propustite snižene kamatne stope do 30. 4. 2026.:

kombinirana kamatna stopa: Kamatna stopa je fiksna prvih sedam godina i iznosi 2,79 %, nakon toga promjenjiva u iznosu od 2,79 %, a sastoji se od: 0,64 % (fiksni dio kamatne stope) + 6M EURIBOR (promjenjivi dio kamatne stope koji vrijedi na dan 2. 2. 2026. iznosi 2,154 %) (EKS 3,10 %)*
fiksna kamatna stopa: 3,29%, godišnje, fiksna za cijeli rok otplate (EKS 3,61%)**

_{* Reprezentativni primjer stambenog kredita sa zalogom na nekretnini: Za kredit u iznosu od 100.000 EUR, uz kombiniranu kamatnu stopu (fiksnu sedam godina u iznosu od 2,79% godišnje, a nakon toga promjenjivu u iznosu od 2,79% godišnje, a sastoji se od: 0,64% (fiksni dio kamatne stope) + 6M EURIBOR (promjenjivi dio kamatne stope važeći na dan 02.02.2026. godine iznosi 2,154%), rok otplate od 30 godina (360 mjesečnih anuiteta), otplatu u anuitetima s uključenim troškovima premije osiguranja nekretnine od požara i premije osiguranja korisnika kredita od nezgode te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec efektivna kamatna stopa iznosi 3,10 %. Mjesečni anuitet sedam godina iznosi je 410,37 eura, nakon toga je 410,37 eura, a ukupni iznos koji klijent treba platiti iznosi je 152.925,32 eura.}

_{** Reprezentativan primjer stambenog kredita sa zalogom na nekretnini: Za kredit u iznosu od 100.000 EUR, fiksnu kamatnu stopu od 3,29 %, rok otplate od 30 godina (360 mjesečnih anuiteta), otplatu u anuitetima s uključenim troškovima premije osiguranja nekretnine od požara i premije osiguranja korisnika kredita od nezgode te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec efektivna kamatna stopa iznosi 3,61 %. Mjesečni anuitet iznosi 437,41 EUR. Ukupan je iznos koji klijent treba platiti 162.714,90 EUR.}

REDOVNA PONUDA

Fiksna kamatna stopa 3,49 %*
Kamatna stopa: 3,29 % fiksna za cijelo razdoblje otplate (uz životno osiguranje otplate kredita – CPI)**
Kamatna stopa: 3,69 % fiksna za cijelo razdoblje otplate za kredite uz namjenu izgradnje, dovršenja, dogradnje, rekonstrukcije uz buduću vrijednost nekretnine***

_{* Reprezentativni primjer: Za kredit u iznosu od 70.000 EUR, fiksnu kamatnu stopu od 3,49 % za cijelo razdoblje otplate kredita, rok otplate 20 godina, 240 mjesečnih anuiteta, otplatu u anuitetima s uključenim troškovima premija osiguranja nekretnine od požara i police osiguranja korisnika kredita od posljedice nesretnog slučaja, procjene vrijednosti nekretnine te vođenja tekućeg računa, efektivna kamatna stopa iznosi 3,86 %. Mjesečni anuitet iznosi 405,62 EUR. Ukupan iznos koji klijent treba platiti je 99.974,91 EUR.}

_{** Reprezentativni primjer: Za kredit u iznosu od 70.000 EUR, fiksnu kamatnu stopu od 3,29 % za cijelo razdoblje otplate kredita, rok otplate 20 godina, 240 mjesečnih anuiteta, otplatu u anuitetima s uključenim troškovima premija osiguranja nekretnine od požara i životnog osiguranja otplate kredita (CPI) te vođenje tekućeg računa, efektivna kamatna stopa iznosi 4,23 %. Mjesečni anuitet iznosi 398,47 EUR. Ukupan iznos koji klijent treba platiti je 103.233,72 EUR.}

_{*** Reprezentativni primjer: Za kredit u iznosu od 70.000 EUR, fiksnu kamatnu stopu od 3,69 % za cijelo razdoblje otplate kredita, rok otplate 20 godina, 240 mjesečnih anuiteta, otplatu u anuitetima s uključenim troškovima premija osiguranja nekretnine od požara i police osiguranja korisnika kredita od posljedice nesretnog slučaja, vođenja tekućeg računa te trošak završne procjene vrijednosti nekretnine, efektivna kamatna stopa iznosi 4,24 %. Mjesečni anuitet iznosi 412,85 EUR. Ukupan iznos koji klijent treba platiti je 103.135,74 EUR.}

Ugovaranje

Što je nominalna (redovna), a što je efektivna kamatna stopa?

Efektivna kamatna stopa (EKS) kamatna je stopa koja odražava sve troškove kredita, a jednaka je nominalnoj kamatnoj stopi i uvećana je za sve ostale troškove kredita (naknade, osiguranja, depozit i ostale izravno povezane troškove). EKS služi potrošačima za usporedbu ponuda kredita različitih banaka jer predstavlja ukupan trošak po kreditu.

Što je procjena vrijednosti nekretnine?

Procjena vrijednosti nekretnine postupak je kojim se utvrđuje tržišna vrijednost nekretnine odnosno procjenjuje iznos za koji bi nekretnina mogla biti razmijenjena na dan vrednovanja, između voljnog kupca i prodavatelja bez utjecaja osobnih ili neuobičajenih okolnosti. Procjena vrijednosti nekretnine obavezna je pri odobravanju svih kredita koji kao instrument osiguranja propisuju zalog na nekretnini (hipoteku).

Što je kreditna sposobnost?

Provjera kreditne sposobnosti jest utvrđivanje boniteta klijenta, odnosno mogućnosti da dobijete kredit te da ga uz kamate otplatite u roku utvrđenom ugovorom o kreditu.

Zašto prilikom ugovaranja stambenog kredita moram ugovoriti policu osiguranja od požara?

Polica osiguranja od požara obvezni je instrument osiguranja stambenog kredita koji korisniku kredita donosi brojne prednosti u slučaju štetnog događaja. Pogledajte detalje ovdje.

Gdje mogu dobiti informativnu ponudu za stambeni kredit?

U poslovnici, putem videosastanka ili brže - putem m-zabe. U m-zabi odaberite Proizvodi>Stambeni krediti i preuzmite informativnu ponudu.

Korištenje

Plaću dobivam 10. dana u mjesecu, hoću li kasniti s uplatom rate kredita?

Korisnik kredita može odabrati datum dospijeća anuiteta/rate u razdoblju od 1. do 27. u mjesecu.

Ako ugovorim stambeni kredit s rokom otplate od 25 godina, mogu li ga potpuno otplatiti nakon 15 godina?

Da, prijevremena konačna otplata kredita ili uvećana uplata moguća je u bilo kojem trenutku otplate kredita bez plaćanja naknade.

Što je interkalarna kamata?

Interkalarna kamata je kamata koja se obračunava na iznos isplaćenih sredstava kredita od datuma isplate kredita do datuma prijenosa kredita u otplatu. Uobičajeno se obračunava po stopi i metodi po kojoj se obračunava i redovna kamata.

Primjer: ako je kredit isplaćen 10. kolovoza, a dospijeće anuiteta/rate je ugovoreno prvog u mjesecu, interkalarna kamata se obračunava od 10. kolovoza do 31. kolovoza.

Informacije

Preuzmi sve

Obrasci

Preuzmi sve

KREDITNI KALKULATOR Zakažite sastanak

Zagrebačka banka osobne podatke unesene u donji obrazac obrađuje u svrhu ugovaranja sastanka u poslovnici banke i čuva 30 dana. Ako ste klijent Zagrebačke banke predlažemo da unesete OIB kako bi temeljem podataka kojima banka raspolaže bankar pripremio najbolje financijske ponude za vas.
Više o tome pročitajte u Informacijama o obradi osobnih podataka

Vaši podaci za kontakt

Odaberite poslovnicu za sastanak

Predložite termin sastanka, nastojat ćemo ispuniti vašu želju.

Paket za mlade

Prijeđite u Zabu - postanite naš klijent

IziPay - jednostavno plaćanje mobitelom

SEPA - izravno terećenje

Iskoristite kreditni kalkulator i izračunajte anuitet kredita

Dopušteno prekoračenje po tekućem računu u eurima

Umirovljenički kredit - do 78. godine života

Za m-zaba štednju nije potrebno ići u banku!

Kako pametno ulagati u fondove

ZB Trader Global - Trgovanje na svjetskim tržištima

Trajni nalog

Prijeđite u Zabu - postanite naš klijent

Pet za 5 – životno osiguranje s pet pokrića

Životno osiguranje otplate gotovinskih i kredita za motorna vozila

Allianz dopunsko zdravstveno osiguranje

Allianz Prospekt višekratni - osiguranje života