Stambeni kredit za kupnju nekretnina u izgradnji

Kupujete stan u izgradnji i želite ga platiti u cijelosti tek nakon dovršenja zgrade? Ne želite podmirivati troškove otplate kredita tijekom izgradnje stana, a želite biti sigurni da ćete odmah nakon dovršenja imati raspoloživa financijska sredstva za plaćanje? Tu smo za vas!

Kako do odobrenja i isplate kredita za kupnju nekretnina u izgradnji?

1) Odaberite nekretninu

Sklopite predugovor o kupoprodaji stana kojim je regulirana isplata nakon završetka izgradnje.

2) Podnesite zahtjev za kredit

Dostavite potrebnu dokumentaciju za procjenu kreditne sposobnosti.

3) Ugovaranje kredita

Potpišite ugovor o stambenom kreditu koji sadržava uvjete koji moraju biti ispunjeni prije isplate (rok korištenja kredita do maksimalno 18 mjeseci) i solemnizirajte ga kod javnog bilježnika.

4) Zatražite procjenu vrijednosti završene nekretnine

Nakon završetka izgradnje i etažiranja, bez upisanih tereta i negativnih zabilježbi, zatražite u Banci procjenu vrijednosti nekretnine te energetski certifikat od investitora.

5) Potpišite dodatak ugovoru

Potpišite dodatak ugovoru i solemnizirajte ga kod javnog bilježnika.

6) Isplata kredita

Nakon dostave dodatka ugovoru i upisanog založnog prava na nekretnini u korist Banke te ispunjenja ostalih uvjeta Banke stečeni su uvjeti za isplatu kredita.

Kod kredita koji se ugovaraju uz instrument kreditne zaštite (osiguranja) koji je nekretnina za predmetnu nekretninu potrebna je odgovarajuća procjena procjenitelja ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske i elaborat o procjeni tržišne vrijednosti koji mora sadržavati minimalno elemente navedene u dokumentu „Bitni elementi elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina“ (naveden u sklopu dokumentacije priložene uz ovaj proizvod). Novosti u izradi elaborata procjene nekretnina od 1. 1. 2024.

Prednosti

1. Fiksna kamatna stopa za cijelo razdoblje otplate kredita.
2. Bez troška procjene do 31. prosinca 2024. ako je procjenitelj ZANE.
3. Iznos kredita može se povećati za do 5 % iznosa kredita, maksimalno 7.000 EUR u svrhu povrata troškova za realizaciju kredita (na temelju pravdajuće dokumentacije).
4. Kredit se može koristiti najdulje do 18 mjeseci od potpisivanja ugovora o kreditu.
5. NOVO: Uz m-zabu možete lako izračunati potencijalni iznos kredita i zatražiti personaliziranu informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu
6. Mogućnost odgode plaćanja kredita (moratorija) pri korištenju rodiljskog dopusta.
7. Uz m-zabu pratite otplatu i broj preostalih rata kredita.