ENG
ENG
Efektivna kamatna stopa (EKS) kamatna je stopa koja odražava sve troškove kredita, a jednaka je nominalnoj kamatnoj stopi i uvećana je za sve ostale troškove kredita (naknade, osiguranja, depozit i ostale izravno povezane troškove). EKS služi potrošačima za usporedbu ponuda kredita različitih banaka jer predstavlja ukupan trošak po kreditu.
Stambeni kredit
Zaba ima u ponudi snižene kamatne stope od 20. 10. do 19. 12. 2025. uz koje možete lakše riješiti svoje stambeno pitanje ili refinancirati postojeći stambeni kredit druge banke.
- Kamatna stopa je fiksna za cijelo razdoblje otplate kredita i iznosi 2,99 % (EKS 3,28 %)* odnosno 2,95% uz obvezni CPI (EKS 3,63%)**
- Bez troška jedne procjene nekretnine od procjenitelja ZANE-a
- Putem svoje m-zabe možete zatražiti informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu. Provjerite u m-zabi pod Proizvodi / Stambeni kredit
Sanjajte u vlastitom domu! Stambeni je kredit rješenje za vaše stambeno pitanje - kupujete li stan, gradite kuću ili adaptirate nekretninu.
Njime možete otplatiti i stambeni kredit odobren u drugoj banci.
Za kredite koji se ugovaraju uz instrument kreditne zaštite (osiguranja) koji je nekretnina, istu je potrebno adekvatno procijeniti od strane procjenitelja ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske i elaborat o procjeni tržišne vrijednosti mora sadržavati minimalno elemente navedene u dokumentu Bitni elementi elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina (naveden u sklopu dokumentacije priložene uz ovaj proizvod). Novosti u izradi elaborata procjene nekretnina od 1.1.2024.
Ovdje se možete informirati o svim detaljima vezano uz životno osiguranje otplate kredita.
Prednosti
- Fiksna kamatna stopa za cijelo razdoblje otplate kredita
- NOVO: Uz m-zabu možete lako izračunati potencijalni iznos kredita i zatražiti personaliziranu informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu
- Iznos kredita može se povećati do 5% od iznosa kredita, maksimalno 7.000 EUR u svrhu povrata troškova za realizaciju kredita (temeljem pravdajuće dokumentacije)
- Uz m-zabu pratite otplatu i broj preostalih rata kredita
- Mogućnost odgode plaćanja kredita (moratorija) pri korištenju rodiljskog dopusta
* Reprezentativni primjer: Za kredit u iznosu od 70.000 EUR, fiksnu kamatnu stopu od 2,99 %, rok otplate od 30 godina (360 mjesečnih anuiteta), otplatu u anuitetima s uključenim troškovima premije osiguranja nekretnine od požara i premije osiguranja korisnika kredita od nezgode te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec efektivna kamatna stopa iznosi 3,28 %. Mjesečni anuitet iznosi 294,76 EUR. Ukupan je iznos koji klijent treba platiti 109.494,61 EUR.
** Reprezentativni primjer: Za kredit u iznosu od 70.000 EUR, fiksnu kamatnu stopu od 2,95 % za cijelo razdoblje otplate kredita, rok otplate 30 godina (360 mjesečnih anuiteta), otplatu u anuitetima s uključenim troškovima premija osiguranja nekretnine od požara i životnog osiguranja otplate kredita (CPI) te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec , efektivna kamatna stopa iznosi 3,63 %. Mjesečni anuitet iznosi 293,25 EUR. Ukupan iznos koji klijent treba platiti je 114.322,87 EUR.
Ugovaranje
Procjena vrijednosti nekretnine postupak je kojim se utvrđuje tržišna vrijednost nekretnine odnosno procjenjuje iznos za koji bi nekretnina mogla biti razmijenjena na dan vrednovanja, između voljnog kupca i prodavatelja bez utjecaja osobnih ili neuobičajenih okolnosti. Procjena vrijednosti nekretnine obavezna je pri odobravanju svih kredita koji kao instrument osiguranja propisuju zalog na nekretnini (hipoteku).
Provjera kreditne sposobnosti jest utvrđivanje boniteta klijenta, odnosno mogućnosti da dobijete kredit te da ga uz kamate otplatite u roku utvrđenom ugovorom o kreditu.
Polica osiguranja od požara obvezni je instrument osiguranja stambenog kredita koji korisniku kredita donosi brojne prednosti u slučaju štetnog događaja. Pogledajte detalje ovdje.
U poslovnici, putem videosastanka ili brže - putem m-zabe. U m-zabi odaberite Proizvodi>Stambeni krediti i preuzmite informativnu ponudu.
Korištenje
Korisnik kredita može odabrati datum dospijeća anuiteta/rate u razdoblju od 1. do 27. u mjesecu.
Da, prijevremena konačna otplata kredita ili uvećana uplata moguća je u bilo kojem trenutku otplate kredita bez plaćanja naknade.
Interkalarna kamata je kamata koja se obračunava na iznos isplaćenih sredstava kredita od datuma isplate kredita do datuma prijenosa kredita u otplatu. Uobičajeno se obračunava po stopi i metodi po kojoj se obračunava i redovna kamata.
Primjer: ako je kredit isplaćen 10. kolovoza, a dospijeće anuiteta/rate je ugovoreno prvog u mjesecu, interkalarna kamata se obračunava od 10. kolovoza do 31. kolovoza.