Stranice zaba.hr koriste kolačiće (cookies). Neophodni kolačići nužni su za njihov rad. Ostali kolačići omogućavaju praćenje posjetitelja u svrhu poboljšanja naših usluga te boljega marketinškog iskustva. Ako odbacite ostale kolačiće, naše internetske stranice mogu raditi drugačije i korištenje može biti manje ugodno.
Krediti za financiranje višestambenih zgrada koje su upisane u Registar zajednice suvlasnika
Dugoročnim kreditima za višestambene zgrade možete financirati:
ulaganja u energetsku učinkovitost (financiranje energetske obnove, uključujući energetski pregled i izradu energetskog certifikata te izradu projektne dokumentacije za energetsku obnovu višestambenih zgrada, nabavu opreme i uređaja ovisno o specifičnostima i vrsti projekta koji se financira)
radove na održavanju i poboljšanju zajedničkih dijelova i uređaja višestambenih zgrada (uključujući nabavu nove opreme/uređaja te održavanje i poboljšanje postojećih)
obnovu od potresa
refinanciranje postojećih kredita odobrenih u Zagrebačkoj banci ili u drugim bankama za prethodno navedene namjene
refundacija uloženih sredstava u prethodnih 6 mjeseci
financiranje PDV-a u sklopu investicije.
Rok korištenja kredita je do 12 mjeseci od dana sklapanja Ugovora, isplata kredita je moguća na račun izvođača radova / račun dobavljača / račun pričuve stambene zgrade, uz odgovarajuću pravdajuću dokumentaciju, sve sukladno zahtjevu za korištenje kredita.
Rok otplate kredita do 30 godina, u mjesečnim ratama ili anuitetima, izravnim terećenjem računa pričuve.
Prednosti
brzo odobrenje
duži rokovi otplate
individualan pristup (uvažavamo specifičnosti poslovanja svake zgrade zasebno i predlažemo optimalno financijsko rješenje )
Uvjeti za odobrenje kredita
Suglasnost o zaduživanju stambene zgrade / povećanju pričuve potpisuje minimalno 51% suvlasnika prema broju suvlasničkih udjela
Naplativost zajedničke pričuve u zadnjih 12 mjeseci više od 80%
Mjesečni iznos zajedničke pričuve mora biti dostatan za pokriće (i) obveze po kreditu, (ii) eventualnih drugih obveza po kreditima i (iii) redovitih mjesečnih fiksnih troškova zgrade uvećanih za 10%
Za kredite iznad 500.000 EUR potrebna je kontrola namjenskog korištenja od strane ZANE-a (Zagreb nekretnine d.o.o.). Predmetna kontrola nije potrebna ako je riječ o financiranju projekata koji su sufinancirani bespovratnim sredstvima iz EU fondova kod kojih već postoji financijski nadzor.
Zadužnica Zajednice suvlasnika (pravne osobe) koju potpisuje zakonski zastupnik zajednice suvlasnika koja se solemnizira kod javnog bilježnika .
Obvezna vinkulacija police osiguranja višestambene zgrade od požara i osnovnih opasnosti u korist Banke.
Cijene
Kamatna stopa utvrđuju se individualno za svako financiranje. Naknada za odobrenje kredita iznosi 0,50% od odobrenog iznosa kredita.
Potrebna dokumentacija
Zahtjev za kredit
Analitička kartica višestambene zgrade s obračunatim iznosima zajedničke pričuve za prethodnih 12 mjeseci
Projekcija redovitih troškova stambene zgrade
Ugovor o upravljanju zgradom
Međuvlasnički ugovor
Odluka o zaduženju zgrade/odluka o povećanju pričuve koju potpisuje minimalno 51% suvlasnika prema površini suvlasničkih dijelova
Ostala dokumentacija
Dokaz o vlasništvu i veličini pojedinih suvlasničkih dijelova nekretnine
Izvadak o prometu po transakcijskom računu sredstava zajedničke pričuve iz kojeg su vidljive mjesečne uplate/isplate po transakcijskom računu u zadnjih dvanaest mjeseci (ako se račun pričuve ne vodi u Banci)
Projektna dokumentacija za predmet financiranja
Ponuda/ponude izvođača za predmetne radove ili ugovor/ugovori o izvođenju radova s dobavljačima
U slučaju financiranja projekata energetske obnove (povrat iz bespovratnih sredstava) potrebno je dostaviti strukturu investicije i izvore iz kojih će se zatvoriti financijska konstrukcija cijelog projekta te je prije korištenja kredita potrebno dostaviti ugovor/rješenje o dodjeli bespovratnih sredstava
U slučaju financiranja energetske obnove izvješće o energetskom pregledu i energetski certifikat zgrade u sadašnjem stanju
Ostala dokumentacija na zahtjev Banke
Ugovaranje
Ugovor o kreditu se potpisuje sa Zajednicom suvlasnika koja je upisana u Registar zajednice suvlasnika.
Naplativost zajedničke pričuve u zadnjih 12 mjeseci mora biti viša od 80%. Mjesečni iznos pričuve mora biti dostatan za pokriće obveze po kreditu koji se odobrava, eventualnih drugih obveza po kreditu te redovitih mjesečnih fiksnih troškova zgrade uvećanih za 10%.
U nastavku možete omogućiti ili onemogućiti korištenje pojedinih kategorija mrežnih kolačića, a svoj izbor možete naknadno promijeniti u bilo kojem trenutku. Ako niste sigurni, detaljne informacije o kolačićima koje koristimo na zaba.hr stranicama možete pronaći u našoj politici korištenja kolačića.
Tehnički kolačići
Omogućuju pravilan i siguran rad web stranica.
Uvijek uključeno
Funkcionalni kolačići
Omogućuju poboljšanja u korištenju web stranica.
Marketinški kolačići
Omogućuju praćenje posjetitelja web stranica te prikupljaju podatke koji se koriste za personalizaciju oglasa i korisničkog iskustva.
Analitički kolačići
Bilježe statističke podatke koji omogućuju unaprjeđenje naših stranica i naš ponude.
ENG
ENG
